Le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet évalue à 3 % le repli du marché à Perpignan intra muros, selon une estimation communiquée ce 10 octobre. Cette baisse concernant l’immobilier ancien s’est produite entre les périodes juin-septembre 2012 et juin-septembre 2013, selon l’opérateur, qui fonde ses calculs sur les transactions réalisées par ses deux agences implantées dans la ville. Mais un autre critère, porté sur les logements de toutes catégories, établi par le baromètre Efficity, situe le prix du mètre carré à Perpignan entre 1122 euros et 2452 euros, pour un prix moyen de 1708 euros, à l’issue d’une baisse générale de 0,9 % en un an. Ces prix restent inférieurs à ceux de la ville voisine de Cabestany, où les appartements et maisons se négocient entre 1557 euros et 2580 euros le mètre carré, d’après les données collectées par ce leader français des évaluations. Un autre exemple de disparités est fourni par Rivesaltes, au Nord de Perpignan, où la fourchette se situe entre 775 et 2412 euros.
Des estimations discutables
Le récent repli de 3 % signale une modération de la crise du marché immobilier dans la capitale du Roussillon, où les prix ont reculé de 5 % en un an entre juin 2012 et juin 2013, selon une observation communiquée en juillet dernier par le magazine Capital. Cependant, les affirmations intéressées restent des tendances, car les chiffres périodiquement disponibles sont issus de sociétés disposant d’un portefeuille par nature limité, sur un marché soumis à des variations relativement rapides.
